注文住宅のメリットデメリット

<h2>注文住宅のメリット</h2>

注文住宅とは、すでに用意してあった土地に建築士や大工、ハウスメーカーに設計をお願いして建築するタイプの住宅です。
注文住宅のメリットは、一から計画して自分や家族の住む人の好みの外壁の色や外観、天井の高さや吹き抜け、光のとり入れ方などの内装の材質、デザインやキッチンや浴室、トイレ、照明器具など設備、生活しやすい生活動線など考えた間取りなどを自分の意思を反映させることが出来るので打ち合わせなどで長期間が必要になってきますが、自分の理想の住宅を建築することが出来ます。
自由に設計が出来るため、建築の木材などの材料も選ぶことが出来ますし、こだわる所には費用をかけたり安く抑えれるところは安く抑えることが出来て建築士や担当者と十分相談して設計することで予算配分を決めることも可能になってきます。
例えばシアタールームや音楽をしやすい防音室が作ったりと趣味の部屋を作ることも出来ますし、地震対策として倒壊などしにくい構造の免震、制震など対策がとることも可能になってきますし、十分相談していれば削れるところは削って価格を低く抑えることも出来ますし、もし将来、増築をしようという話になっても増築がしやすくなってきます。

注文住宅のデメリット

家を購入しようとするときにまず何を考えるかというと、どのような家に住みたいのか、もしくは、どういった場所に住みたいのかが問題になります。家族で意見をまとめてみると、通勤に便利な駅前がいい、広々としたお風呂が欲しいなどといった両方の要望が次々出てきます。そこで、住みたい家を優先した場合は、まず土地を確保するところから始めなくてはなりません。しかしなかなか気に入った場所を見つけるのは困難です。そこで、次に住みたい場所を優先して注文住宅ではなく建売住宅で家を購入する方法を考えて見ます。すると土地を探す問題がなく、住みたい町に物件があるかどうかと探せばいいわけです。しかし、どうしても自分の使いやすい注文住宅を建てたいとなるとじっくりと時間をかけて探さなくてはなりません。土地がたくさんある地域ならいいですが、なかなか土地が探せない場合があります。この土地の問題が注文住宅の一番のデメリットになります。さらに注文住宅の場合、設計の仕方によって金額がまちまちで予算がなかなか決められない場合も考えられます。そう考えると、住みたい町にすでに用意された建売住宅を探す方が立地的にも金銭的にもいい場合があります。

注文住宅のメリット

注文住宅と建売住宅。住宅を購入しようと考えた時にどちらで検討されますでしょうか?注文住宅と建売住宅どちらともメリットデメリットがあります。注文住宅を購入する人は既に土地を持っている人。土地を持っていない人は建売住宅を選ぶと言う認識の方も多いようです。メリットやデメリットを突き詰めていくと新しい発見があるでしょう。

まず価格ですが言わずともどちらが安いかと言えば建売住宅だと思うのが普通でしょう。正解です。一般的には建売住宅のほうが割安であるというイメージがありますよね。一度に多くの住宅を分譲する場合は材料を規格化することによってコストを抑えることが可能です。しかし、1つだけ建てるのであれば注文住宅と大差がなくなります。注文住宅はオリジナルの間取り通りに設計することも可能ですし材料などを事前に好きな物を選べるメリットがあります。

しかしこのメリットが価格を上げてしまうデメリットに繋がります。しかし長年住むのでしたら自由設計で建てた家に住むと言うメリットを強く感じる事でしょう。建売は実際に目で見る事ができるのでイメージを確認する事ができますが、自由設計の注文住宅は建てるまでイメージを確認できないと思われがちです。しかし依頼先によっては完成後に近いイメージのモデルハウスや立体模型、パソコンで完成時の状態をシュミレーションしてくれるところもありますので一昔よりもイメージしやすくなっています。

長年住む大事な住宅ですから工事過程についてもチェックしたいものです。注文住宅でしたら基礎の工事段階から工事の状況を確認する事が可能です。そして作業の邪魔にならないようにですが現場監督に疑問点を聞くことができるので安心感があるでしょう。建売住宅ですと目に見えない部分についてチェックをするのは難しいです。しかし最近ではそのような心配を持つ人が多いので工事過程をデジカメで撮影しており見せてくれるところもあります。オリジナルの間取り、絶対的な安心感を得たいのでしたら注文住宅のほうが良いでしょう。

不動産物件というものは、1社独占というものはまずありません。新築一戸建ての購入を考えてるなら、まずは気に入った物件を見つけること、それからそれをどこで買うかです。どこで買えばいいのかなんて分かりませんよね。そもそも家を買うこと自体が初めてでしょうし、2回目がある人の方が少ないでしょうから。よい不動産屋の見分け方として注意すべきは次の三点と言われています。

・選択肢(取扱い数)が多い

・対応の丁寧さ

・利用者の満足度(口コミ)

です。今はインターネットの時代なので、情報は集めようと思えば集められるはずです。不動産会社に注目した戸建購入をしましょう。